Står du inför en ny möjlighet? Som att din drömlokal blivit ledig? Då behöver du agera snabbt. Men glöm inte bort att ta en stund att tänka efter om investeringen är rätt innan du slår till. Här är några bra saker att tänka på.
Är investeringen bra för dig?
För det första är det viktigt att likt alla andra investeringar, tänka efter ordentligt först. Ta inga impulsiva beslut. Är läget för lokalen bra för dig? I vilket skick är lokalen? Finns de förutsättningar som du behöver? Dessa är alla viktiga frågor att ställa sig. Om det är din grannlokal är troligtvis läget ultimat eftersom det bara skulle innebära en utbyggnad av din nuvarande lokal. Men om det handlar om ett helt nytt läge är det viktigt att du snabbt analyserar dina möjligheter att lyckas i det området.
Behöver du ett snabbt svar på hur mycket du kan låna? Klicka här!
Vem är hyresvärden?
Det andra steget är att kolla upp vem hyresvärden är. Återigen, om det är din grannlokal är sannolikheten för att det är samma hyresvärd som din lokal ganska stor. Kontakta då din hyresvärd och berätta att du är intresserad. En sak som är bra att komma ihåg är att ingen hyresvärd vill ha lokaler som står tomma. Eftersom du redan är en hyresgäst hos dem underlättar det hela processen för dem. Vilket är till din fördel.
Skulle det inte vara din hyresvärd sedan innan utan någon annan, är sannolikheten stor att de behöva kolla upp dig. Det betyder att de kommer att göra en analys på om din verksamhet är passande för lokalen och ta en kreditupplysning. Detta är vanligt och det gör de för att de vill vara säkra på att du är kapabel att betala.
Läs även: Så höjer du kreditvärdigheten i ditt företag
På samma sätt är det lika viktigt att du kollar upp hyresvärden. Har det funnits några tvister tidigare? Be gärna om kontaktinformation till två andra hyresgäster och ring dem för att få deras omdöme. Hur länge har personen ägt fastigheten? Är det här en person som är lätt att ha att göra med?
Har du råd?
Det är förstås den viktigaste frågan. Är det endast hyran för lokalen som ökar dina kostnader eller kommer du också att behöva köpa ny utrustning eller anställa ny personal? Gör en snabb kalkyl över alla kostnader – inklusive eventuella lånekostnader om du behöver hjälp med finansieringen, och ställ det mot din förväntade försäljning efter investeringen. Försök att undvika ett dröm-scenario och tänk på att det kan ta lite tid innan din investering börjar ge avkastning.
Har du några frågor eller funderingar om investeringsmöjligheter? Kontakta oss på Froda så kan vi svara på dina frågor.
